東京メトロ有楽町線 沿線の中古マンション相場トレンド

2025年1月〜12月期の東京メトロ有楽町線 (和光市駅～和光市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて +0.6％( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。売買数は 139 件(１年前(2024年)に比べて +17.8％( +21件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 28.4年から +5.4 ％増)。平均専有面積は 68.7 ㎡ (昨年 68.6 ㎡から +0.1 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(和光市駅)は -2.3 ％(単価 -1.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は -2.3 ％(単価 -1.3 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 39.0 ％ → 2025年 32.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 0.8 ％ → 2025年 1.4 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.1 ％ → 2025年 48.9 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 11.6 ％ → 2025年 3.8 ％)