東京メトロ有楽町線 沿線の中古マンション相場トレンド

2025年4月〜6月期の東京メトロ有楽町線 (和光市駅～和光市駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2024年)に比べて -8.2％( -4.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 37 件(１年前(2024年)に比べて +2.8％( +1件)と僅かに増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 29.6年から +9.5 ％増)。平均専有面積は 67.6 ㎡ (昨年 68.3 ㎡から -1.1 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 1 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。和光市駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは和光市駅で昨年に比べ -12.1 ％、単価は 47.4 万円/㎡となった。

上位 1 駅(和光市駅)は -12.1 ％(単価 -6.5 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は -12.1 ％(単価 -6.5 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 47.2 ％ → 2025年 43.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 11.7 分 → 2025年 13.0 分、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 43.2 ％)