JR豊肥本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +1201.3％( +58.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 62.0年から -38.7 ％減)。平均土地面積は 406.9 坪 (昨年 245.0 坪から +66.0 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 51.4 坪から -39.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 62.0 年 → 2026年 38.0 年、-38.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 18.0 分 → 2026年 21.5 分、+19.4 ％と増加)

三里木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +84.1％( +65.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 12.3年から -95.9 ％減)。平均土地面積は 143.7 坪 (昨年 80.9 坪から +77.6 ％増)。平均建物面積は 149.7 坪 (昨年 71.5 坪から +109.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 12.3 年 → 2026年 0.5 年、-95.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 8.2 分 → 2026年 6.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

平成駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.1万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -47.5％( -87.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.5年(昨年 8.0年から +268.8 ％増)。平均土地面積は 252.6 坪 (昨年 170.9 坪から +47.8 ％増)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 91.5 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 19.0 分 → 2026年 16.0 分、-15.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 8.0 年 → 2026年 29.5 年、+268.8 ％と大きく増加)

竜田口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.4万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -20.8％( -15.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 21.8年から -35.6 ％減)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 116.8 坪から -54.3 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 54.8 坪から -38.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 21.8 年 → 2026年 14.0 年、-35.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 25.5 分 → 2026年 18.4 分、-27.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 20.0 ％)