松浦鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.3万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +62.4％( +3.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 59.5年(昨年 30.5年から +95.1 ％増)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 87.7 坪から +8.6 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 43.9 坪から -13.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.5 年 → 2025年 59.5 年、+95.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 20.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

小浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +33.3％( +9.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 11.0年から +22.7 ％増)。平均土地面積は 121.5 坪 (昨年 98.3 坪から +23.6 ％増)。平均建物面積は 68.6 坪 (昨年 27.7 坪から +147.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 63.8 分 → 2025年 21.3 分、-66.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.0 年 → 2025年 13.5 年、+22.7 ％と大きく増加)

中佐世保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.9万円/坪(1.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -80.2％( -15.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 58.5年(昨年 49.5年から +18.2 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 86.2 坪から -49.1 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 31.8 坪から +28.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 49.5 年 → 2025年 58.5 年、+18.2 ％と増加)

大学駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.2万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -62.3％( -61.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 36.0年から -48.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 69.1 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 29.7 坪から +306.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 36.0 年 → 2025年 18.5 年、-48.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 24.3 分 → 2025年 21.0 分、-13.7 ％と減少)