伊予鉄本町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

2025年7月〜9月期の伊予鉄本町線 (本町3丁目駅～本町6丁目駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.3万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.7％( -73.4万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.3年(昨年 32.3年から +37.2 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 90.0 坪から -58.0 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 77.9 坪から -56.8 ％減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 4 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。

上位 1 駅(本町6丁目駅)は -76.7 ％(坪単価 -73.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(本町6丁目駅)は -76.7 ％(坪単価 -73.4 万円/坪)の下落。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.3 年 → 2025年 44.3 年、+37.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.5 分 → 2025年 18.8 分、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 100.0 ％)