JR予讃線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

香西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +170.9％( +18.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 37.7年から -7.7 ％減)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 49.9 坪から +78.0 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 33.3 坪から +26.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 14.2 分 → 2026年 29.8 分、+110.0 ％と大きく増加)

鴨川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.0万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +149.3％( +10.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 41.0年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 130.1 坪から -37.2 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 66.6 坪から -43.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 41.0 年 → 2026年 29.0 年、-29.3 ％と大きく減少)

詫間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -85.4％( -47.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.9年(昨年 25.5年から +75.8 ％増)。平均土地面積は 103.5 坪 (昨年 57.5 坪から +80.1 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 80.2 坪から -43.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.5 年 → 2026年 44.9 年、+75.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 25.0 分 → 2026年 77.9 分、+211.4 ％と大きく増加)

宇多津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.9万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -46.3％( -13.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 30.2年から +39.9 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 128.3 坪から -64.0 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 62.9 坪から -45.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 24.4 分 → 2026年 19.2 分、-21.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 30.2 年 → 2026年 42.3 年、+39.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 75.0 ％)