JR予讃線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

海岸寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.7万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +252.2％( +52.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -80.0％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 35.1年から -79.3 ％減)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 118.6 坪から -23.5 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 34.5 坪から +14.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.1 年 → 2025年 7.3 年、-79.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 22.4 分 → 2025年 30.0 分、+33.9 ％と大きく増加)

本山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +84.6％( +25.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.6年(昨年 39.4年から -32.6 ％減)。平均土地面積は 235.5 坪 (昨年 116.0 坪から +103.0 ％増)。平均建物面積は 98.1 坪 (昨年 30.5 坪から +222.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 39.4 年 → 2025年 26.6 年、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 57.1 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 50.0 ％)

みの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -47.4％( -6.8万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 44.2年(昨年 33.0年から +34.0 ％増)。平均土地面積は 294.0 坪 (昨年 153.1 坪から +92.0 ％増)。平均建物面積は 91.9 坪 (昨年 52.9 坪から +73.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 34.8 分 → 2025年 26.4 分、-24.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 33.0 年 → 2025年 44.2 年、+34.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

鬼無駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -39.9％( -25.8万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(前年通年平均(2024年)に比べて -22.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 15.4年から +133.1 ％増)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 66.9 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 34.1 坪 (昨年 32.3 坪から +5.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 18.1 分 → 2025年 16.0 分、-11.7 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.4 年 → 2025年 35.9 年、+133.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 33.3 ％)