JR大阪環状線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

野田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +168.8％( +88.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 49.5年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 27.6 坪 (昨年 17.4 坪から +58.7 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 26.5 坪から +96.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 49.5 年 → 2026年 37.4 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 9.0 分 → 2026年 6.2 分、-30.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 75.0 ％)

西九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +34.8％( +42.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.3年(昨年 30.8年から +56.9 ％増)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 21.6 坪から +38.2 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 35.0 坪から +23.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 6.5 分 → 2026年 5.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 30.8 年 → 2026年 48.3 年、+56.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 37.5 ％ → 2026年 75.0 ％)

今宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -61.3％( -88.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.0年(昨年 9.0年から +88.9 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 39.3 坪から -38.5 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 34.8 坪から +28.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 9.0 年 → 2026年 17.0 年、+88.9 ％と大きく増加)

森ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -41.7％( -76.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 17.3年から +155.1 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 23.6 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 23.1 坪 (昨年 32.4 坪から -28.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 17.3 年 → 2026年 44.0 年、+155.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.2 分 → 2026年 8.8 分、+41.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 60.0 ％ → 2026年 25.0 ％)