JR山陰本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.0万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +575.6％( +11.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.3年(昨年 49.3年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 60.5 坪から +185.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 24.2 坪から +12.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 49.3 年 → 2025年 42.3 年、-14.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 23.0 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

京都駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 315万円/坪(95.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +119.2％( +171.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 9.3年から +156.7 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 67.4 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 106.4 坪 (昨年 38.3 坪から +177.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.9 分 → 2025年 9.7 分、-11.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.3 年 → 2025年 23.8 年、+156.7 ％と大きく増加)

下山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -90.5％( -81.6万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +166.7％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 30.9年から +22.3 ％増)。平均土地面積は 144.3 坪 (昨年 46.9 坪から +207.7 ％増)。平均建物面積は 58.8 坪 (昨年 19.7 坪から +199.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 75.3 分 → 2025年 41.6 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.9 年 → 2025年 37.8 年、+22.3 ％と大きく増加)

高津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.8万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -51.0％( -2.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 157.3 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 52.9 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 120.0 分 → 2025年 50.5 分、-57.9 ％と大きく減少)