四日市あすなろう鉄道内部線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小古曽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1233.8％( +94.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +166.7％( +5件)と増加しています。)。

平均築年数は 2.3年(昨年 49.8年から -95.3 ％減)。平均土地面積は 53.7 坪 (昨年 73.1 坪から -26.6 ％減)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 41.3 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 49.8 年 → 2025年 2.3 年、-95.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 10.3 分 → 2025年 9.0 分、-12.9 ％と減少)

日永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.8万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.9％( +23.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 29.5年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 153.0 坪 (昨年 97.8 坪から +56.4 ％増)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 82.9 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.5 年 → 2025年 19.7 年、-33.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.1 分 → 2025年 10.3 分、-21.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 44.4 ％ → 2025年 33.3 ％)

泊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.0万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -50.2％( -37.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +18.2％( +2件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 18.5年から +40.0 ％増)。平均土地面積は 46.0 坪 (昨年 78.9 坪から -41.8 ％減)。平均建物面積は 30.5 坪 (昨年 49.2 坪から -38.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.5 分 → 2025年 8.9 分、-42.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 30.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.5 年 → 2025年 25.9 年、+40.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 30.8 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 7.7 ％)

赤堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.5万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -49.3％( -27.8万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2024年)に比べて +50.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 50.5年(昨年 41.9年から +20.6 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 158.1 坪から -71.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 110.4 坪から -72.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 41.9 年 → 2025年 50.5 年、+20.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 9.3 分、+55.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)