豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

植田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +41.4％( +37.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +10件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.8年(昨年 24.8年から -48.2 ％減)。平均土地面積は 66.8 坪 (昨年 42.4 坪から +57.6 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 35.2 坪から +55.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.8 年 → 2025年 12.8 年、-48.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 13.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 16.7 分 → 2025年 18.4 分、+10.1 ％と増加)

高師駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.8万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +29.6％( +19.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +6件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 26.9年から -51.1 ％減)。平均土地面積は 95.0 坪 (昨年 46.9 坪から +102.6 ％増)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 27.6 坪から +133.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 26.9 年 → 2025年 13.1 年、-51.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 18.4 分 → 2025年 15.9 分、-14.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 53.8 ％)

小池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.3％( -53.3万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 7.1年から +277.5 ％増)。平均土地面積は 36.1 坪 (昨年 52.9 坪から -31.8 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 42.9 坪から -30.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.1 年 → 2025年 26.8 年、+277.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

南栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.4万円/坪(22.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.7％( -47.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +266.7％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 0.8年から +2656.4 ％増)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 35.8 坪から +32.5 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 31.8 坪から -2.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.0 分 → 2025年 11.2 分、-49.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.8 年 → 2025年 20.8 年、+2656.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 18.2 ％)