豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +32.4％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +11.1％( +1件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 24.4年から -39.7 ％減)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 60.8 坪から -30.1 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 38.1 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.4 年 → 2025年 14.7 年、-39.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 28.6 分 → 2025年 18.3 分、-35.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 60.0 ％)

小池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.7万円/坪(19.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +2.3％( +1.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 25.5年から -21.6 ％減)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 151.3 坪から -65.2 ％減)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 130.6 坪から -56.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.5 年 → 2025年 20.0 年、-21.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.0 分 → 2025年 17.8 分、+26.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 25.0 ％)

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.3万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -36.0％( -21.5万円/坪)と下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +12.5％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 20.9年から +42.2 ％増)。平均土地面積は 111.1 坪 (昨年 141.1 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 62.0 坪から -33.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 62.4 分 → 2025年 25.7 分、-58.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.9 年 → 2025年 29.6 年、+42.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)

愛知大学前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.0万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -19.6％( -19.0万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 5.0年から +269.7 ％増)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 42.0 坪から +28.5 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 33.7 坪から +16.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 5.0 年 → 2025年 18.5 年、+269.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 15.8 分 → 2025年 17.3 分、+10.1 ％と増加)