豊橋鉄道渥美線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高師駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.9万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +104.0％( +39.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2024年)に比べて +160.0％( +8件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 22.5年から -30.2 ％減)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 85.3 坪から -38.2 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 75.6 坪から -58.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.5 年 → 2025年 15.7 年、-30.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 22.6 分 → 2025年 18.6 分、-17.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 45.5 ％)

三河田原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.4万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +83.9％( +21.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -44.4％( -4件)と減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 37.8年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 113.1 坪 (昨年 183.2 坪から -38.2 ％減)。平均建物面積は 67.7 坪 (昨年 48.8 坪から +38.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.8 年 → 2025年 20.3 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 66.1 分 → 2025年 36.6 分、-44.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 66.7 ％)

豊島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5万円/坪(1.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -84.3％( -29.5万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 49.3年(昨年 25.3年から +95.0 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 84.2 坪から -3.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 32.5 坪から -16.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.3 年 → 2025年 49.3 年、+95.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 15.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

大清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -68.2％( -46.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 23.3年から -38.7 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 56.0 坪から +10.8 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 29.7 坪から +72.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.3 年 → 2025年 14.3 年、-38.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)