名鉄小牧線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

味岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.2万円/坪(24.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +52.4％( +28.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 30.0年から -41.4 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 57.0 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 84.8 坪から -61.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 30.0 年 → 2026年 17.6 年、-41.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 29.4 分 → 2026年 21.5 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.2 ％ → 2026年 57.1 ％)

味鋺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +47.6％( +30.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.0年(昨年 30.0年から -60.0 ％減)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 98.9 坪から -51.7 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 75.9 坪から -56.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 30.0 年 → 2026年 12.0 年、-60.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 18.2 分 → 2026年 21.8 分、+19.8 ％と増加)

小牧原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.0万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -47.0％( -50.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 7.0年から +400.0 ％増)。平均土地面積は 45.0 坪 (昨年 46.6 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 30.9 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.2 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 7.0 年 → 2026年 35.0 年、+400.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 22.2 ％ → 2026年 66.7 ％)

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.0万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -35.5％( -25.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.7年(昨年 34.7年から +22.9 ％増)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 78.7 坪から -46.8 ％減)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 48.6 坪から +26.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 34.7 年 → 2026年 42.7 年、+22.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 66.7 ％)