名鉄広見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

明智駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.9万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +343.5％( +20.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 24.4年(昨年 49.3年から -50.4 ％減)。平均土地面積は 72.2 坪 (昨年 148.2 坪から -51.3 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 41.6 坪から -16.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 49.3 年 → 2025年 24.4 年、-50.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.5 分 → 2025年 34.2 分、+136.2 ％と大きく増加)

御嵩口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +203.0％( +26.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 45.8年から -45.9 ％減)。平均土地面積は 77.9 坪 (昨年 136.1 坪から -42.8 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 39.3 坪から -28.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 45.8 年 → 2025年 24.8 年、-45.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

御嵩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.8万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -62.6％( -11.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 43.8年(昨年 22.3年から +96.6 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 204.9 坪から -55.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 130.1 坪から -76.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.3 年 → 2025年 43.8 年、+96.6 ％と大きく増加)

顔戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -46.2％( -16.8万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 27.3年から -12.8 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 78.7 坪から -19.2 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 27.2 坪から +38.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 27.3 年 → 2025年 23.8 年、-12.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 18.0 分 → 2025年 13.0 分、-27.8 ％と大きく減少)