長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小布施駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +243.8％( +74.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.0年(昨年 47.5年から -95.8 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 99.6 坪から -40.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 43.9 坪から -17.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 47.5 年 → 2026年 2.0 年、-95.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 15.5 分 → 2026年 20.0 分、+29.0 ％と大きく増加)

村山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.7万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +44.4％( +7.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 39.0年から -33.3 ％減)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 127.1 坪から -26.2 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 127.1 坪から -61.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 39.0 年 → 2026年 26.0 年、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 23.0 分 → 2026年 7.0 分、-69.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

信州中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -80.7％( -33.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -95.0％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.0年(昨年 31.6年から +61.7 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 114.4 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 62.0 坪から -39.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 31.6 年 → 2026年 51.0 年、+61.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 18.6 分 → 2026年 26.0 分、+39.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 37.5 ％ → 2026年 100.0 ％)

湯田中駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.6万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -79.8％( -6.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 58.5年(昨年 49.8年から +17.6 ％増)。平均土地面積は 184.9 坪 (昨年 89.2 坪から +107.2 ％増)。平均建物面積は 50.9 坪 (昨年 78.7 坪から -35.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 27.5 分 → 2026年 19.5 分、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 49.8 年 → 2026年 58.5 年、+17.6 ％と増加)