しなの鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坂城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +623.7％( +54.3万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 31.5年から -54.0 ％減)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 122.0 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 35.8 坪から -11.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 31.5 年 → 2025年 14.5 年、-54.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 13.0 分、-56.7 ％と大きく減少)

小諸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +170.3％( +36.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +3件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 42.8年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 110.9 坪 (昨年 133.9 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 68.7 坪から -53.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 42.8 年 → 2025年 35.1 年、-18.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 21.2 分 → 2025年 18.4 分、-12.9 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

信濃国分寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.1万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -96.1％( -124.3万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 0.5年から +9726.6 ％増)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 69.6 坪から +134.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.0 坪から +26.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.5 年 → 2025年 49.5 年、+9726.6 ％と大きく増加)

大屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -56.3％( -9.1万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 45.9年(昨年 42.9年から +7.0 ％増)。平均土地面積は 103.9 坪 (昨年 92.0 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 52.9 坪から -32.4 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 47.7 分 → 2025年 81.7 分、+71.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)