JR七尾線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.6万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +2577.2％( +13.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 60.8年(昨年 47.8年から +27.2 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 160.3 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 59.0 坪から -56.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 21.0 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 47.8 年 → 2025年 60.8 年、+27.2 ％と大きく増加)

七尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.0万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +190.7％( +11.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 42.1年(昨年 50.8年から -17.2 ％減)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 106.5 坪から -7.2 ％減)。平均建物面積は 95.5 坪 (昨年 65.4 坪から +46.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 50.8 年 → 2025年 42.1 年、-17.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 35.2 分 → 2025年 23.9 分、-32.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 57.1 ％)

中津幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.5万円/坪(5.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -47.4％( -17.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 25.1年から +22.6 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 75.6 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 37.8 坪から -14.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.1 年 → 2025年 30.8 年、+22.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.7 分 → 2025年 18.0 分、+68.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

能登部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.2％( -1.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 55.8年から -17.9 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 54.5 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 31.8 坪から +157.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 55.8 年 → 2025年 45.8 年、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 2.0 分 → 2025年 4.0 分、+100.0 ％と大きく増加)