【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
収録済み取引期間: 2026年1月〜3月
2026年1月〜3月期の富山地方鉄道立山線 (寺田駅～立山駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -84.6％( -13.6万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2025年)に比べて -77.8％( -7件)と減少しています。)。
平均築年数は 63.0年(昨年 32.7年から +92.5 ％増)。平均土地面積は 195.9 坪 (昨年 124.9 坪から +56.9 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 41.8 坪から +44.8 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
比較可能な1駅のうち、値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅(対象路線 14 駅)。比較可能な1駅のみの結果です。
上位 1 駅(下段駅)は -80.3 ％(坪単価 -10.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(下段駅)は -80.3 ％(坪単価 -10.1 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 32.7 年 → 2026年 63.0 年、+92.5 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった下段駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -80.3％( -10.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった下段駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -80.3％( -10.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 富山地方鉄道立山線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 寺田駅 | - | - | - |
| 稚子塚駅 | - | 32.7万/坪 (22.3年/113坪) | 4.7万/坪 (0年/363坪) |
| 田添駅 | - | - | 33.1万/坪 (0年/514坪) |
| 五百石駅 | - | 8.2万/坪 (38.2年/113坪) | 22.9万/坪 (38.5年/108坪) |
| 榎町駅 | - | 10.5万/坪 (29.5年/56.0坪) | 9.4万/坪 (0年/151坪) |
| 下段駅 | 2.5万/坪 (63.0年/333坪) | 12.6万/坪 (31.5年/96.8坪) | 5.8万/坪 (30.5年/96.8坪) |
| 釜ケ淵駅 | - | - | - |
| 沢中山駅 | - | - | - |
| 岩峅寺駅 | - | 12.1万/坪 (40.0年/203坪) | - |
| 横江駅 | - | - | 0.05万/坪 (0年/287坪) |
| 千垣駅 | - | - | - |
| 有峰口駅 | - | - | - |
| 本宮駅 | - | - | - |
| 立山駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2026年1月〜3月)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
下段駅 2.5 万/坪(昨年同期比 -80.3 ％)
下段駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -80.3％( -10.1万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 63.0年(昨年 31.5年から +100.0 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 96.8 坪から +243.8 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 63.5 坪から -4.8 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 31.5 年 → 2026年 63.0 年、+100.0 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.0 分 → 2026年 30.0 分、+400.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示