富山地方鉄道上滝線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南富山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +79.6％( +30.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 32.8年から -55.6 ％減)。平均土地面積は 56.2 坪 (昨年 196.1 坪から -71.4 ％減)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 151.9 坪から -77.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.8 年 → 2025年 14.5 年、-55.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.5 分 → 2025年 15.6 分、-27.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 28.6 ％)

上堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.9万円/坪(16.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -7.6％( -4.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 15.4年から -20.5 ％減)。平均土地面積は 80.8 坪 (昨年 78.1 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 46.3 坪 (昨年 37.1 坪から +24.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 15.4 年 → 2025年 12.3 年、-20.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.7 分 → 2025年 11.6 分、-30.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 20.0 ％)

大庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.6万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.7％( -35.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.3年(昨年 41.3年から -50.9 ％減)。平均建物面積は 205.7 坪 (昨年 24.2 坪から +750.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.3 年 → 2025年 20.3 年、-50.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

小杉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.9万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.7％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 17.0年から +126.6 ％増)。平均土地面積は 100.1 坪 (昨年 66.2 坪から +51.1 ％増)。平均建物面積は 52.6 坪 (昨年 37.2 坪から +41.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.0 年 → 2025年 38.5 年、+126.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 17.5 分 → 2025年 21.0 分、+19.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 21.4 ％ → 2025年 80.0 ％)