相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 226万円/坪(68.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +24.4％( +44.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -84.6％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 23.7年から -62.1 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 43.0 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 40.4 坪から -32.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 23.7 年 → 2026年 9.0 年、-62.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.4 ％ → 2026年 50.0 ％)

平沼橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 234万円/坪(70.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +21.2％( +41.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.0年(昨年 14.5年から -72.4 ％減)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 20.2 坪から +107.5 ％増)。平均建物面積は 76.1 坪 (昨年 32.3 坪から +135.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 14.5 年 → 2026年 4.0 年、-72.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 11.3 分 → 2026年 9.7 分、-14.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 66.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 33.3 ％)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -15.1％( -22.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2025年)に比べて -81.3％( -139件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 17.7年から +38.2 ％増)。平均土地面積は 45.3 坪 (昨年 43.7 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 32.8 坪から -1.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 17.7 年 → 2026年 24.5 年、+38.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.7 ％ → 2026年 34.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 43.3 ％ → 2026年 28.1 ％)

三ツ境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -8.6％( -12.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 31 件(１年前(2025年)に比べて -84.3％( -167件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 9.6年から +68.5 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 41.4 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 32.2 坪から +47.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.6 ％ → 2026年 6.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 14.7 ％ → 2026年 12.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 9.6 年 → 2026年 16.2 年、+68.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.8 ％ → 2026年 19.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 63.9 ％ → 2026年 45.2 ％)