伊豆箱根鉄道大雄山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

穴部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +180.0％( +70.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 59.5 坪から -33.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 46.4 坪から -34.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 6.7 分 → 2026年 5.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 100.0 ％)

緑町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +141.0％( +89.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 23.3年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 49.9 坪から -24.2 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 33.3 坪から -9.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 23.3 年 → 2026年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 15.0 分 → 2026年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)

相模沼田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.4万円/坪(13.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -27.0％( -16.4万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2025年)に比べて -71.4％( -10件)と減少しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 14.5年から +48.7 ％増)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 76.3 坪から -49.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 34.1 坪から -20.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 14.5 年 → 2026年 21.6 年、+48.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.1 ％ → 2026年 25.0 ％)

塚原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -15.6％( -8.4万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(前年通年平均(2025年)に比べて -25.0％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 36.9年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 86.0 坪 (昨年 108.9 坪から -21.1 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 44.6 坪から -30.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 36.9 年 → 2026年 33.1 年、-10.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2025年 11.9 分 → 2026年 13.5 分、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 14.3 ％ → 2026年 40.0 ％)