JR東海道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +35.2％( +54.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 50 件(１年前(2024年)に比べて +6.4％( +3件)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 23.2年から -13.1 ％減)。平均土地面積は 38.9 坪 (昨年 40.2 坪から -3.2 ％減)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 43.3 坪から -1.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 23.2 年 → 2025年 20.2 年、-13.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 29.8 ％ → 2025年 36.4 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.3 ％ → 2025年 6.8 ％)

平塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +30.8％( +26.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 142 件(１年前(2024年)に比べて +195.8％( +94件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 22.5年から -55.9 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 49.1 坪から -3.1 ％減)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 47.6 坪から -14.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 22.5 年 → 2025年 9.9 年、-55.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 37.0 ％ → 2025年 57.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 26.1 ％ → 2025年 15.9 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 9.4 ％ → 2025年 1.2 ％)

早川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.1万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -38.2％( -42.1万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 0.5年から +6253.0 ％増)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 36.3 坪から +56.2 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 31.8 坪から +31.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.0 分 → 2025年 10.0 分、-60.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.5 年 → 2025年 32.0 年、+6253.0 ％と大きく増加)

湯河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.0万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.2％( -15.7万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 27.9年から -1.2 ％減)。平均土地面積は 122.5 坪 (昨年 134.6 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 71.8 坪 (昨年 53.4 坪から +34.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 22.7 分 → 2025年 20.0 分、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)