JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鹿島田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +40.0％( +57.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2025年)に比べて -23.5％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.6年(昨年 18.8年から -80.7 ％減)。平均土地面積は 19.4 坪 (昨年 20.6 坪から -5.5 ％減)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 27.7 坪から +11.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 18.8 年 → 2026年 3.6 年、-80.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 35.3 ％ → 2026年 76.9 ％)

矢向駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 226万円/坪(68.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +28.8％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -64.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 15.0年から +13.8 ％増)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 23.6 坪から +75.3 ％増)。平均建物面積は 50.4 坪 (昨年 30.6 坪から +65.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 14.8 分 → 2026年 7.7 分、-48.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 17.6 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 15.0 年 → 2026年 17.0 年、+13.8 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 47.1 ％ → 2026年 33.3 ％)

宿河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -69.3％( -335.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2025年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 37.7年から -64.8 ％減)。平均土地面積は 33.4 坪 (昨年 50.6 坪から -33.9 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 46.9 坪から -27.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 37.7 年 → 2026年 13.3 年、-64.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 36.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 9.0 分 → 2026年 11.7 分、+30.3 ％と大きく増加)

津田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -26.3％( -39.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.5年(昨年 33.5年から -14.9 ％減)。平均土地面積は 31.0 坪 (昨年 22.7 坪から +36.7 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 28.7 坪から +7.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 33.5 年 → 2026年 28.5 年、-14.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.0 分 → 2026年 10.5 分、+50.0 ％と大きく増加)