小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 475万円/坪(144万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +51.1％( +160.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 22.0年から -6.8 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 34.8 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 60.5 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 10.0 分 → 2026年 7.8 分、-22.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 75.0 ％)

世田谷代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 568万円/坪(172万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +32.4％( +138.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 24.7年から -95.9 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 41.3 坪から +68.3 ％増)。平均建物面積は 139.2 坪 (昨年 48.4 坪から +187.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 24.7 年 → 2026年 1.0 年、-95.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 3.0 分 → 2026年 8.0 分、+166.7 ％と大きく増加)

和泉多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -33.5％( -68.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 20.3年から +1.2 ％増)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 34.8 坪から -32.6 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 29.9 坪から -29.1 ％減)。

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 12.5 ％ → 2026年 50.0 ％)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 441万円/坪(133万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -28.0％( -171.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 38.3年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 56.8 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 184.7 坪から +145.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 38.3 年 → 2026年 34.0 年、-11.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.7 分 → 2026年 5.0 分、-35.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 57.1 ％ → 2026年 100.0 ％)