小田急小田原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

豪徳寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 397万円/坪(120万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +37.1％( +107.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.5年(昨年 4.5年から -88.8 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 40.8 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 48.4 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 4.5 年 → 2025年 0.5 年、-88.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

世田谷代田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 371万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +19.3％( +59.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 17.9年から -33.0 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 33.0 坪から -8.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 42.7 坪から -32.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 17.9 年 → 2025年 12.0 年、-33.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.0 分 → 2025年 6.5 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

東北沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 196万円/坪(59.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -37.0％( -115.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 33.5年から -40.3 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 20.4 坪から +40.7 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 28.0 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.5 年 → 2025年 20.0 年、-40.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.0 分 → 2025年 5.5 分、-31.2 ％と大きく減少)

新宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,067万円/坪(323万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.0％( -414.6万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 37.9年(昨年 48.5年から -22.0 ％減)。平均土地面積は 44.9 坪 (昨年 18.2 坪から +147.2 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 43.9 坪から +83.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 48.5 年 → 2025年 37.9 年、-22.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.7 分、+13.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)