都営浅草線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 620万円/坪(188万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +100.0％( +310.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 4 件(前年通年平均(2025年)に比べて -84.6％( -22件)と減少しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 43.2年から -64.5 ％減)。平均土地面積は 23.8 坪 (昨年 33.8 坪から -29.5 ％減)。平均建物面積は 88.9 坪 (昨年 105.2 坪から -15.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 43.2 年 → 2026年 15.3 年、-64.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 19.2 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 24.0 ％ → 2026年 33.3 ％)

新橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2,361万円/坪(714万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +74.3％( +1006.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -85.7％( -6件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.0年(昨年 33.5年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 22.5 坪から -26.0 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 85.8 坪から -50.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 3.0 分 → 2026年 2.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 42.9 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 33.5 年 → 2026年 41.0 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 28.6 ％ → 2026年 100.0 ％)

本所吾妻橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.2万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -67.5％( -178.7万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -94.1％( -16件)と減少しています。)。

平均築年数は 60.0年(昨年 25.3年から +137.6 ％増)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 51.6 坪から -47.2 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 123.8 坪から -71.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.3 年 → 2026年 60.0 年、+137.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.7 分 → 2026年 10.0 分、+49.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 26.7 ％ → 2026年 100.0 ％)

東日本橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 257万円/坪(77.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -30.9％( -115.0万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2025年)に比べて -66.7％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 56.0年(昨年 25.9年から +116.1 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 27.7 坪から -18.2 ％減)。平均建物面積は 108.9 坪 (昨年 108.9 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 2.7 分 → 2026年 1.0 分、-62.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 25.9 年 → 2026年 56.0 年、+116.1 ％と大きく増加)