東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

白金台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 944万円/坪(286万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +113.3％( +501.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 23.0年から +41.3 ％増)。平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 31.5 坪から +380.0 ％増)。平均建物面積は 143.7 坪 (昨年 51.9 坪から +176.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.0 分 → 2026年 5.0 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 23.0 年 → 2026年 32.5 年、+41.3 ％と大きく増加)

赤羽岩淵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 278万円/坪(84.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +35.6％( +72.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -96.6％( -28件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 13.3年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 18.5 坪から -18.3 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.7 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 13.3 年 → 2026年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 7.2 分 → 2026年 5.0 分、-30.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 31.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

本駒込駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -54.4％( -206.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 27.6年から +77.8 ％増)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 24.6 坪から +20.9 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 33.4 坪から +32.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 27.6 年 → 2026年 49.0 年、+77.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 6.9 分 → 2026年 10.0 分、+44.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 7.1 ％ → 2026年 33.3 ％)

麻布十番駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 445万円/坪(135万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -42.9％( -334.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -76.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 28.9年から -8.9 ％減)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 27.8 坪から +81.3 ％増)。平均建物面積は 157.8 坪 (昨年 79.0 坪から +99.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 5.8 分 → 2026年 4.7 分、-20.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 15.4 ％ → 2026年 33.3 ％)