東京メトロ南北線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤羽岩淵駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 278万円/坪(84.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +101.7％( +140.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 38.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 15.7 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 19.1 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 38.0 年 → 2026年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 8.2 分 → 2026年 5.0 分、-39.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

白金高輪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 683万円/坪(207万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +63.2％( +264.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 24.2年から -5.0 ％減)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 32.4 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 66.9 坪から -14.0 ％減)。

目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 369万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -52.1％( -401.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 35.0年から -40.0 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 88.2 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 27.2 坪から +88.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 35.0 年 → 2026年 21.0 年、-40.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 100.0 ％)

本駒込駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 174万円/坪(52.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -43.9％( -135.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 22.5年から +117.8 ％増)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 32.1 坪から -7.5 ％減)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 35.2 坪から +26.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 22.5 年 → 2026年 49.0 年、+117.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.0 ％ → 2026年 66.7 ％)