JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

相原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +32.4％( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 25.5年から -71.8 ％減)。平均土地面積は 65.6 坪 (昨年 64.3 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 62.2 坪 (昨年 31.5 坪から +97.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.5 年 → 2025年 7.2 年、-71.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 13.9 分 → 2025年 11.7 分、-15.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 63.6 ％)

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -0.7％( -0.7万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 15.8年から +24.9 ％増)。平均土地面積は 60.2 坪 (昨年 43.9 坪から +37.4 ％増)。平均建物面積は 37.6 坪 (昨年 32.5 坪から +15.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.8 年 → 2025年 19.7 年、+24.9 ％と大きく増加)

成瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.3％( -27.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 12.0年から +27.9 ％増)。平均土地面積は 49.0 坪 (昨年 50.0 坪から -2.0 ％減)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 40.7 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 7.1 ％ → 2025年 4.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.0 年 → 2025年 15.4 年、+27.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.9 ％ → 2025年 40.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

町田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -9.6％( -15.1万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 42 件(１年前(2024年)に比べて +2.4％( +1件/坪)と僅かに増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 13.1年から +5.0 ％増)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 43.0 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 48.5 坪から -31.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.0 ％ → 2025年 47.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 18.3 分 → 2025年 21.0 分、+14.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.6 ％ → 2025年 28.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.1 ％ → 2025年 7.1 ％)