JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

布佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +94.4％( +25.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 40.3年から -30.6 ％減)。平均土地面積は 48.9 坪 (昨年 56.3 坪から -13.1 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 31.0 坪から -0.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.3 年 → 2025年 27.9 年、-30.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.2 分 → 2025年 5.5 分、-50.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +42.0％( +15.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 34.1年から -28.7 ％減)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 55.4 坪から +4.6 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 34.2 坪から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 34.1 年 → 2025年 24.3 年、-28.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 44.4 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.4 分 → 2025年 15.7 分、+26.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 57.1 ％)

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.2万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.4％( -28.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.3年(昨年 27.6年から +53.4 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 95.7 坪から -43.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 42.5 坪から -28.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.6 年 → 2025年 42.3 年、+53.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 13.1 分 → 2025年 25.0 分、+90.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

下総松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -58.8％( -38.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 0.3年から +14689.1 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 63.5 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 0.3 年 → 2025年 37.3 年、+14689.1 ％と大きく増加)