JR久留里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +95.6％( +22.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 54.5 坪から -26.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 81.7 坪から -70.4 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 25.0 分、+525.0 ％と大きく増加)

上総清川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +79.2％( +27.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 61.8年から -69.4 ％減)。平均土地面積は 71.3 坪 (昨年 130.8 坪から -45.5 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.8 坪から -12.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 61.8 年 → 2025年 18.9 年、-69.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.0 分 → 2025年 9.2 分、-42.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

馬来田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.6万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -65.6％( -14.5万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.8年(昨年 26.8年から +86.0 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 60.5 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 30.3 坪から -35.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.8 年 → 2025年 49.8 年、+86.0 ％と大きく増加)

東横田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.6％( -8.5万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 25.8年から +68.0 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 75.6 坪から -44.0 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 31.0 坪から -26.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 25.8 年 → 2025年 43.3 年、+68.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.0 分 → 2025年 37.5 分、+240.9 ％と大きく増加)