北陸新幹線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

本庄早稲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +23.0％( +21.2万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 6.3年(昨年 8.3年から -24.3 ％減)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 74.1 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 41.6 坪から -23.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 8.3 年 → 2026年 6.3 年、-24.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 12.5 分 → 2026年 15.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -13.1％( -17.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2025年)に比べて -47.1％( -33件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 13.1年から -11.5 ％減)。平均土地面積は 45.5 坪 (昨年 35.5 坪から +28.2 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 33.5 坪から +24.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 13.1 年 → 2026年 11.6 年、-11.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 54.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 8.6 ％ → 2026年 5.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.4 ％ → 2026年 25.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 2.9 ％ → 2026年 2.9 ％)