東武野田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤の牛島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.0万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +113.6％( +42.5万円/坪)と上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -22.2％( -2件)と減少しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 43.7年から -59.7 ％減)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 33.4 坪から +5.3 ％増)。平均建物面積は 24.5 坪 (昨年 24.7 坪から -1.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 43.7 年 → 2025年 17.6 年、-59.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 55.6 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 14.3 ％)

豊春駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.0万円/坪(23.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +85.3％( +36.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -35.7％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 37.1年から -59.6 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 33.4 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 24.1 坪から +28.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 37.1 年 → 2025年 15.0 年、-59.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.1 ％ → 2025年 33.3 ％)

七里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.4万円/坪(23.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.7％( -32.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 23 件(１年前(2024年)に比べて +27.8％( +5件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 12.4年から +67.8 ％増)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 44.1 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 35.3 坪から -16.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.4 年 → 2025年 20.9 年、+67.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 47.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 21.7 ％)

北大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 157万円/坪(47.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.2％( -44.7万円/坪)と下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +6件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 9.8年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 97.6 坪 (昨年 33.3 坪から +193.2 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.7 坪から +21.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.8 年 → 2025年 13.0 年、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 7.0 分、+27.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)