東武越生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

越生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.4万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +33.4％( +12.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -94.4％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.0年(昨年 28.1年から +21.0 ％増)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 60.3 坪から -32.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 29.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 23.6 分 → 2026年 15.0 分、-36.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 28.1 年 → 2026年 34.0 年、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 38.9 ％ → 2026年 100.0 ％)

一本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.3万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +12.9％( +8.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2025年)に比べて -91.5％( -43件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 19.9年から -6.9 ％減)。平均土地面積は 64.3 坪 (昨年 59.1 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 31.2 坪から +25.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 14.7 分 → 2026年 11.2 分、-23.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 8.5 ％ → 2026年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 17.0 ％ → 2026年 25.0 ％)

西大家駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -96.7％( -29.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 17.8年から +97.2 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 69.6 坪から -23.9 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 31.8 坪から +52.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 17.8 年 → 2026年 35.0 年、+97.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 11.0 分 → 2026年 19.0 分、+72.7 ％と大きく増加)

坂戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.5万円/坪(15.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -33.1％( -24.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2025年)に比べて -86.9％( -86件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 23.7年から +46.7 ％増)。平均土地面積は 57.3 坪 (昨年 49.8 坪から +15.1 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 35.4 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.1 ％ → 2026年 8.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 23.7 年 → 2026年 34.8 年、+46.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2025年 16.5 分 → 2026年 18.4 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 26.5 ％ → 2026年 41.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 30.6 ％ → 2026年 41.7 ％)