東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北春日部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +289.5％( +47.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 50.8年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 289.6 坪から -87.6 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 29.5 坪から -6.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 50.8 年 → 2025年 24.3 年、-52.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 27.0 分 → 2025年 15.8 分、-41.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

姫宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.8万円/坪(23.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +173.3％( +48.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 45.8年から -69.6 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 36.7 坪から +32.0 ％増)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 22.7 坪から +64.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 45.8 年 → 2025年 13.9 年、-69.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.2 分 → 2025年 7.0 分、+64.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

和戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.1万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -48.2％( -22.5万円/坪)と下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +25.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 22.8年から +50.5 ％増)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 61.3 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 32.9 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.8 年 → 2025年 34.3 年、+50.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.5 分 → 2025年 14.6 分、+39.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 75.0 ％)

南羽生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.6万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.4％( -13.3万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 10.3年から +214.6 ％増)。平均土地面積は 135.3 坪 (昨年 128.1 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 47.5 坪 (昨年 37.3 坪から +27.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 22.3 分 → 2025年 18.9 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.3 年 → 2025年 32.3 年、+214.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 71.4 ％)