東武伊勢崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

久喜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.9万円/坪(28.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +40.5％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2024年)に比べて -4.0％( -1件/坪)と小幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 23.8年から -47.0 ％減)。平均土地面積は 45.5 坪 (昨年 77.8 坪から -41.5 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 29.6 坪から +6.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 23.8 年 → 2025年 12.6 年、-47.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 28.2 分 → 2025年 19.3 分、-31.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 41.7 ％ → 2025年 54.2 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.3万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +37.9％( +19.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 25.1年から -42.3 ％減)。平均土地面積は 52.8 坪 (昨年 50.7 坪から +4.1 ％増)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 30.9 坪から -7.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.1 年 → 2025年 14.5 年、-42.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 50.0 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.8 ％ → 2025年 10.0 ％)

花崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -59.3％( -48.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -87.5％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.3年(昨年 8.6年から +288.2 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 79.3 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.6 年 → 2025年 33.3 年、+288.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.8 ％ → 2025年 100.0 ％)

せんげん台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.0万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.0％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2024年)に比べて +31.6％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.6年(昨年 16.0年から +16.1 ％増)。平均土地面積は 36.2 坪 (昨年 51.9 坪から -30.3 ％減)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 29.8 坪から -3.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 12.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2024年 38.9 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 16.0 年 → 2025年 18.6 年、+16.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 24.0 ％)