JR只見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

会津高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +464.3％( +6.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +500.0％( +5件)と増加しています。)。

平均土地面積は 200.9 坪 (昨年 332.8 坪から -39.6 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 115.0 坪から -55.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 30.0 分 → 2025年 24.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

会津若松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +73.9％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 37 件(１年前(2024年)に比べて +19.4％( +6件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 31.0年から -9.8 ％減)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 82.4 坪から -4.9 ％減)。平均建物面積は 46.3 坪 (昨年 46.5 坪から -0.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.4 ％ → 2025年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 47.8 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 30.4 ％ → 2025年 44.4 ％)

只見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.23万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -96.0％( -18.5万円/坪)と下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 32.5年から +33.8 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 145.2 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 18.2 坪から +550.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.5 年 → 2025年 43.5 年、+33.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 90.0 分 → 2025年 120.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

会津坂下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.5万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -67.8％( -49.4万円/坪)と下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 17.5年から +57.1 ％増)。平均土地面積は 70.7 坪 (昨年 68.6 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 31.8 坪から +10.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.5 年 → 2025年 27.5 年、+57.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 8.7 分 → 2025年 18.5 分、+113.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 50.0 ％)