【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期のJR大船渡BRT線 (長部駅～栃ケ沢公園駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.2万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +139.9％( +25.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2025年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 32.7年(昨年 33.8年から -3.2 ％減)。平均土地面積は 226.9 坪 (昨年 109.3 坪から +107.6 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 45.4 坪から +146.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(盛駅)は +645.5 ％(坪単価 +44.9 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(盛駅)は +645.5 ％(坪単価 +44.9 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 7.8 分 → 2026年 14.0 分、+80.6 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 66.7 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +645.5％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +645.5％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
| JR大船渡BRT線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 長部駅 | - | - | - |
| 陸前今泉駅 | - | - | - |
| 奇跡の一本松駅 | - | - | - |
| 陸前高田駅 | - | - | - |
| 高田高校前駅 | - | - | - |
| 高田病院駅 | - | - | - |
| 脇ノ沢駅 | - | - | - |
| 西下駅 | - | - | - |
| 小友駅 | - | - | - |
| 碁石海岸口駅 | - | - | - |
| 細浦駅 | - | - | - |
| 下船渡駅 | - | - | - |
| 大船渡魚市場前駅 | - | 17.4万/坪 (36.0年/169坪) | - |
| 大船渡駅 | - | 18.0万/坪 (44.0年/87.7坪) | - |
| 地ノ森駅 | 25.7万/坪 (47.0年/203坪) | - | - |
| 田茂山駅 | - | - | - |
| 盛駅 | 51.9万/坪 (25.5年/239坪) | 7.0万/坪 (43.0年/40.8坪) | 21.5万/坪 (60.0年/66.6坪) |
| 陸前矢作駅 | - | - | - |
| 竹駒駅 | - | 29.6万/坪 (12.0年/139坪) | - |
| 栃ケ沢公園駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
盛駅 51.9 万/坪(昨年同期比 +645.5 ％)
盛駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.9万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +645.5％( +44.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2025年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 25.5年(昨年 43.0年から -40.7 ％減)。平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 40.8 坪から +485.2 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 28.7 坪から +342.1 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2025年 43.0 年 → 2026年 25.5 年、-40.7 ％と大きく減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 50.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 14.0 分 → 2026年 18.5 分、+32.1 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示