JR東北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

花泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +233.8％( +17.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 27.5年から +45.4 ％増)。平均土地面積は 234.4 坪 (昨年 24.2 坪から +868.8 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 13.6 坪から +83.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 37.5 分 → 2025年 7.5 分、-80.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 27.5 年 → 2025年 40.0 年、+45.4 ％と大きく増加)

六原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +166.1％( +67.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 38.5年から -19.9 ％減)。平均土地面積は 278.3 坪 (昨年 60.5 坪から +360.0 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 24.2 坪から +89.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 38.5 年 → 2025年 30.9 年、-19.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

矢幅駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -77.6％( -57.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.5年(昨年 15.1年から -23.6 ％減)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 71.3 坪から -40.6 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 47.1 坪から +2.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 15.1 年 → 2025年 11.5 年、-23.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.4 分 → 2025年 9.0 分、-59.9 ％と大きく減少)

村崎野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.3％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.5年(昨年 30.9年から +24.9 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 115.0 坪から -40.8 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 69.6 坪から -56.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.9 年 → 2025年 38.5 年、+24.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 12.7 分 → 2025年 15.5 分、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)