道南いさりび鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東久根別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.6万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +134.3％( +30.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 29.0年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 121.0 坪から -40.0 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 35.5 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.0 年 → 2025年 20.5 年、-29.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 19.5 分 → 2025年 16.3 分、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 16.7 ％)

五稜郭駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +14.9％( +4.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 37 件(１年前(2024年)に比べて -26.0％( -13件)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 34.2年から -5.6 ％減)。平均土地面積は 87.6 坪 (昨年 78.3 坪から +11.8 ％増)。平均建物面積は 50.3 坪 (昨年 46.8 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 30.6 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.1 ％ → 2025年 8.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 34.7 ％ → 2025年 44.4 ％)

木古内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -79.0％( -31.2万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 46.2年(昨年 22.8年から +102.9 ％増)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 89.2 坪から -22.6 ％減)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 36.7 坪から -18.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.8 年 → 2025年 46.2 年、+102.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 85.5 分 → 2025年 100.8 分、+17.9 ％と増加)

七重浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -63.0％( -31.6万円/坪)と下落しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 22.7年から +64.7 ％増)。平均土地面積は 75.9 坪 (昨年 80.8 坪から -6.0 ％減)。平均建物面積は 46.6 坪 (昨年 65.5 坪から -28.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.7 年 → 2025年 37.3 年、+64.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 60.0 ％)