青い森鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +122.7％( +4.9万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(前年通年平均(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 30.8年(昨年 42.7年から -27.9 ％減)。平均土地面積は 187.6 坪 (昨年 125.5 坪から +49.4 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 45.4 坪から -13.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 42.7 年 → 2025年 30.8 年、-27.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.5 分 → 2025年 30.0 分、+361.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

向山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.6万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +119.4％( +12.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +4件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 44.5年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 130.4 坪 (昨年 164.4 坪から -20.7 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 55.5 坪から -32.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 44.5 年 → 2025年 33.1 年、-25.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 85.0 分 → 2025年 47.0 分、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 30.0 ％)

上北町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.4万円/坪(0.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -92.3％( -17.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて -60.0％( -3件)と減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 30.8年から +58.5 ％増)。平均土地面積は 184.5 坪 (昨年 191.2 坪から -3.5 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 54.5 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 27.0 分 → 2025年 7.0 分、-74.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 30.8 年 → 2025年 48.8 年、+58.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

浅虫温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.4万円/坪(1.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -87.2％( -23.0万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.7年(昨年 28.4年から +53.7 ％増)。平均土地面積は 110.4 坪 (昨年 314.6 坪から -64.9 ％減)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 216.3 坪から -69.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.4 年 → 2025年 43.7 年、+53.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 18.5 分、+208.3 ％と大きく増加)