JR小海線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八千穂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +163.1％( +6.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.5年(昨年 70.8年から -20.1 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 115.0 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 54.5 坪から -27.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 70.8 年 → 2024年 56.5 年、-20.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 15.0 分 → 2024年 12.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

乙女駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.6万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +96.0％( +17.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.4年(昨年 25.3年から +12.2 ％増)。平均土地面積は 89.7 坪 (昨年 110.9 坪から -19.1 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 165.4 坪から -73.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 16.0 分 → 2024年 13.5 分、-15.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 25.3 年 → 2024年 28.4 年、+12.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 62.5 ％)

東小諸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.8万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.2％( -38.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 14.0年から +258.9 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 337.3 坪から -65.9 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 68.1 坪から -35.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.0 年 → 2024年 50.3 年、+258.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.5 分 → 2024年 13.3 分、+196.3 ％と大きく増加)

太田部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -74.1％( -28.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.0年(昨年 25.5年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 140.7 坪 (昨年 133.1 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 47.6 坪から -4.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.5 分 → 2024年 9.5 分、-57.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 25.5 年 → 2024年 29.0 年、+13.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)