JR只見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

只見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.9万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +182.4％( +4.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 144.2 坪から -35.0 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 85.7 坪から -55.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 62.3 分 → 2026年 4.0 分、-93.6 ％と大きく減少)

会津若松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.7万円/坪(14.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -2.1％( -1.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 26 件(１年前(2025年)に比べて -83.2％( -129件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 29.8年から +8.8 ％増)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 91.9 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 43.8 坪から +9.8 ％増)。

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 20.0 ％ → 2026年 12.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.7 ％ → 2026年 44.0 ％)

会津高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.26万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -81.3％( -3.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -92.3％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.0年(昨年 41.0年から +44.1 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 172.9 坪から -69.4 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 104.9 坪から -79.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2025年 21.5 分 → 2026年 19.0 分、-11.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 41.0 年 → 2026年 59.0 年、+44.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 66.7 ％ → 2026年 100.0 ％)

会津本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -78.4％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 32.0年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 86.8 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 35.1 坪から +20.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 32.0 年 → 2026年 22.0 年、-31.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 20.0 分 → 2026年 30.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 60.0 ％ → 2026年 100.0 ％)