JR只見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

七日町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.5万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +224.0％( +41.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 53.8年から -4.7 ％減)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 45.4 坪から +78.3 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 27.2 坪から +11.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

会津本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.8万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +117.9％( +26.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.4年(昨年 28.8年から -25.5 ％減)。平均土地面積は 70.1 坪 (昨年 123.0 坪から -43.0 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 47.4 坪から -25.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.8 年 → 2025年 21.4 年、-25.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 18.0 分 → 2025年 16.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

会津高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.02万円/坪(0.01万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -99.9％( -18.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.8年(昨年 45.1年から +25.9 ％増)。平均土地面積は 248.1 坪 (昨年 81.7 坪から +203.7 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 35.3 坪から +50.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 45.1 年 → 2025年 56.8 年、+25.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.3 分 → 2025年 23.0 分、+122.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

只見駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -69.4％( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 397.8 坪から -69.6 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 51.4 坪から +11.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 120.0 分 → 2025年 60.0 分、-50.0 ％と大きく減少)