江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

和田塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 311万円/坪(94.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +204.1％( +208.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 4.0年(昨年 25.8年から -84.5 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 115.0 坪から -53.9 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 63.5 坪から -19.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.8 年 → 2025年 4.0 年、-84.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 18.0 分 → 2025年 15.0 分、-16.7 ％と減少)

鵠沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +41.5％( +64.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 18.7年から -71.0 ％減)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 52.4 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 30.8 坪から +9.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 18.7 年 → 2025年 5.4 年、-71.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 7.7 分 → 2025年 5.7 分、-25.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.2 ％ → 2025年 57.1 ％)

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -53.5％( -185.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 47 件(１年前(2024年)に比べて -41.2％( -33件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 24.6年から +6.1 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 77.6 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 44.8 坪から -14.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 10.4 ％ → 2025年 21.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 39.0 ％ → 2025年 25.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.1 ％ → 2025年 29.8 ％)

長谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -37.7％( -97.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -85.7％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 16.3年から +85.2 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 50.0 坪から +11.9 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 30.8 坪から +84.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 8.4 分 → 2025年 4.0 分、-52.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 71.4 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.3 年 → 2025年 30.1 年、+85.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 50.0 ％)