東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

田奈駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 216万円/坪(65.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +80.1％( +96.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 31.5年から +12.1 ％増)。平均土地面積は 49.6 坪 (昨年 96.8 坪から -48.8 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 72.6 坪から -54.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.0 分 → 2025年 7.8 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 31.5 年 → 2025年 35.3 年、+12.1 ％と増加)

二子新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 223万円/坪(67.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +31.0％( +52.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 6.0年(昨年 21.5年から -72.1 ％減)。平均土地面積は 20.7 坪 (昨年 23.4 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 28.7 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.5 年 → 2025年 6.0 年、-72.1 ％と大きく減少)

藤が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.3％( -50.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2024年)に比べて +87.5％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 8.1年から +171.9 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 53.5 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 50.5 坪から -29.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.1 年 → 2025年 22.1 年、+171.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.5 分 → 2025年 13.5 分、+28.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 75.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

あざみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 192万円/坪(58.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -12.4％( -27.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2024年)に比べて +80.0％( +12件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 7.8年から +193.3 ％増)。平均土地面積は 58.3 坪 (昨年 40.2 坪から +44.9 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 33.2 坪から +25.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.8 年 → 2025年 23.0 年、+193.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 33.3 ％)