【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2026年1月〜3月期ののと鉄道七尾線 (七尾駅～穴水駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.3万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +17.2％( +2.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -68.0％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 58.3年(昨年 38.0年から +53.3 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 117.9 坪から -16.6 ％減)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 67.7 坪から -15.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(穴水駅)は +123.4 ％(坪単価 +11.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(七尾駅)は -89.3 ％(坪単価 -19.6 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 38.0 年 → 2026年 58.3 年、+53.3 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 70.4 分 → 2026年 106.5 分、+51.3 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 52.2 ％ → 2026年 100.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった穴水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +123.4％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -53.3％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった七尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -89.3％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
| のと鉄道七尾線 | 現状(2026) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 七尾駅 | 2.4万/坪 (54.0年/57.5坪) | 22.0万/坪 (36.2年/107坪) | 22.3万/坪 (42.5年/104坪) |
| 和倉温泉駅 | - | 30.5万/坪 (30.0年/65.0坪) | 0.7万/坪 (51.0年/42.4坪) |
| 田鶴浜駅 | - | - | - |
| 笠師保駅 | - | - | 5.7万/坪 (51.0年/169坪) |
| 能登中島駅 | - | - | - |
| 西岸駅 | - | - | - |
| 能登鹿島駅 | - | - | - |
| 穴水駅 | 19.8万/坪 (59.7年/104坪) | 8.9万/坪 (40.1年/131坪) | 32.3万/坪 (18.7年/98.8坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
穴水駅 19.8 万/坪(昨年同期比 +123.4 ％)
穴水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +123.4％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2025年)に比べて -53.3％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 59.7年(昨年 40.1年から +48.9 ％増)。平均土地面積は 104.1 坪 (昨年 130.8 坪から -20.4 ％減)。平均建物面積は 60.0 坪 (昨年 65.7 坪から -8.7 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 40.1 年 → 2026年 59.7 年、+48.9 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2025年 106.3 分 → 2026年 120.0 分、+12.9 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 50.0 ％ → 2026年 100.0 ％)
七尾駅 2.4 万/坪(昨年同期比 -89.3 ％)
七尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.4万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -89.3％( -19.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 54.0年(昨年 36.2年から +49.4 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 106.8 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 78.3 坪から -45.9 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 16.8 分 → 2026年 12.0 分、-28.4 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2025年 36.2 年 → 2026年 54.0 年、+49.4 ％と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 57.1 ％ → 2026年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示