JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +41.4％( +44.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2025年)に比べて -66.7％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 20.0年から -31.1 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 61.5 坪から -4.9 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 35.4 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 20.0 年 → 2026年 13.8 年、-31.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.2 分 → 2026年 9.3 分、-29.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 38.9 ％ → 2026年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 40.0 ％)

成瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +24.4％( +36.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2025年)に比べて -86.3％( -82件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 14.0年から -48.7 ％減)。平均土地面積は 41.9 坪 (昨年 58.9 坪から -28.9 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 47.0 坪から -34.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 14.0 年 → 2026年 7.2 年、-48.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2025年 16.5 分 → 2026年 13.8 分、-16.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 44.7 ％ → 2026年 69.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 9.6 ％ → 2026年 7.7 ％)

八王子みなみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -25.1％( -38.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -87.7％( -57件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 11.6年から +92.0 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 55.9 坪から +3.5 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 37.3 坪から +0.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 11.6 年 → 2026年 22.3 年、+92.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 21.5 ％ → 2026年 62.5 ％)

相原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -15.1％( -16.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -85.2％( -46件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 14.3年から -17.5 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 50.6 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 36.8 坪から -19.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2025年 14.3 年 → 2026年 11.8 年、-17.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 48.1 ％ → 2026年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 15.6 分 → 2026年 20.0 分、+27.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 11.1 ％ → 2026年 12.5 ％)