JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +43.6％( +45.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 19.7年から -29.8 ％減)。平均土地面積は 58.5 坪 (昨年 60.2 坪から -2.9 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 37.6 坪から -16.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 19.7 年 → 2026年 13.8 年、-29.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 13.0 分 → 2026年 9.3 分、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 33.3 ％ → 2026年 60.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 16.7 ％ → 2026年 40.0 ％)

成瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +30.3％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2025年)に比べて -48.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.2年(昨年 15.4年から -53.5 ％減)。平均土地面積は 41.9 坪 (昨年 49.0 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 38.8 坪から -21.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 15.4 年 → 2026年 7.2 年、-53.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.0 ％ → 2026年 69.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 4.0 ％ → 2026年 7.7 ％)

相原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -32.3％( -43.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 7.2年から +63.6 ％増)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 65.6 坪から -36.0 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 62.2 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 18.2 ％ → 2026年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 7.2 年 → 2026年 11.8 年、+63.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 11.7 分 → 2026年 20.0 分、+70.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 63.6 ％ → 2026年 62.5 ％)

八王子みなみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -29.7％( -48.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2025年)に比べて -52.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 12.7年から +75.1 ％増)。平均土地面積は 57.9 坪 (昨年 55.3 坪から +4.6 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 44.9 坪から -16.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 12.7 年 → 2026年 22.3 年、+75.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 23.5 ％ → 2026年 62.5 ％)